Дом в Лондоне
0
Лондон

Где и как искать жилье в Лондоне

Я очень не люблю переезжать. Очень. Наверное, я бы никогда не написала этот пост, если бы не искала новый дом в Лондоне прямо сейчас. Для меня аренда жилья – это головная боль еще со студенческих лет. В Лондоне эта боль не стала меньше.

Можно ли арендовать квартиру в Лондоне за один день? Можно. Если у вас достаточно денег и не слишком сложные запросы. Итак, найти лондонское жилье (я говорю только про аренду) можно несколькими способами.

Лондонские агентства недвижимости

В Лондоне очень много агентств недвижимости, которые предлагают квартиры и дома. Есть крупные (Foxtons, Knight Frank, Alex Nail), а есть и совсем мелкие. Чаще всего у агентов есть служебные машины, и они могут показать вам несколько квартир в течение часа, что очень экономит время. Плюс у агентов очень большой выбор квартир. Недостаток поиска квартиры с агентством – за это нужно платить. Услуги агента будут стоить 200-400 фунтов плюс проверка ваших финансовых возможностей (еще около 100) и рекомендации от предыдущего хозяина вашего съемного жилья (еще около 50 фунтов). Обычно годовой договор с агентством заключается следующим образом: вы платите депозит в размере 6 недель арендной платы (не волнуйтесь, деньги вам вернут при выселении) плюс арендную плату на месяц вперед. Первые шесть месяцев вы обязаны жить в квартире, а потом можете уехать в любой момент, предупредив агентов за два месяца.

Квартиры большинства агентств можно посмотреть на сайте Zoopla.co.uk. Это очень хороший и удобный инструмент для поиска жилья.

Если вас не устраивает цена, предложите свою. Часто хозяева квартир соглашаются сбросить цену на 100- 200 фунтов, особенно если жилье уже долго не сдается.

Если вы только что приехали в Лондон, то с агентствами работать сложнее, потому что у вас нет кредитной истории и рекомендаций от предыдущего лэндлорда. Проблемы могут возникнуть и у фрилансеров, у которых нет рабочего контракта. В этом случае обычно просят аренду на несколько месяцев вперед. Один мой знакомый недавно заплатил аренду за 6 месяцев вперед (с арендной платой 2 000 фунтов в месяц).

Улица в Лондоне

Лично я не люблю агентов недвижимости и стараюсь избегать аренды жилья через них. Вот почему. Пару лет назад я сняла квартиру через одно агентство. Договор подписали, все как надо. А через пару недель ко мне пришли агенты известной компании и сказали, что это их квартира, и что жилье мне сдали нелегально. У меня были все права оставаться в квартире то время, за которое я заплатила (естественно, мой фейковый агент никогда бы не вернул мне депозит). Но представители этой известной компании начали очень грубо выбрасывать меня из квартиры, и мне даже пришлось вызывать полицию. То неуважение, с которым ко мне относились эти 20-детние английские мальчики-агенты, я не могу забыть.

Сайты Spareroom и Gumtree

Чаще всего при поиске квартиры я пользуюсь сайтом Spareroom.co.uk. Именно так можно найти комнату/квартиру непосредственно от хозяина (лэндлорда). В поиске можно ввести все критерии, которые тебе необходимы, включая район, станцию метро, количество комнат, наличие парковки и тд. Очень удобно. Сайт бесплатный, но за 10 фунтов тебе дается право первому просматривать новые предложения.

сайт для поиска жилья в Англии

На сайте Gumtree.co.uk тоже можно найти частные обявления, но их качество существенно хуже. Это скорее подойдет студентам, у которых очень маленький бюджет. Сейчас в сети очень много объявлений с shared houses. Это когда в доме 6 спален, два туалета, и там живут 6-8 человек. Мне кажется, это тоже студенческий вариант. Я жила в одном из таких мест как только переехала в Лондон, но меня хватило только на месяц. Жить с толпой людей, которых совершенно не знаешь, очень сложно. Иногда стоит добавить всего 100 фунтов в месяц, и ты можешь найти жилье намного (намного!) лучше, чем вот такой «хостел».

Для поиска квартир через такие сайты нужно больше времени и терпения, чем на поиски жилья через агентства, так что лучше начать заранее. Бонусом станет отсутствие агентских комиссий и более мягкие условия контракта.

дом Восточный Лондон

Нужно помнить, что двухкомнатная квартира в Лондоне, это, по сути, трехкомнатная в нашем понимании. Потому что количество комнат считается по количеству спален. То есть само собой разумеется, что в доме есть гостиная (living room). Естественно, жадные лондонские лэндлорды пытаются превратить и гостиные в спальни, чтобы больше заработать. И даже разделить большую спальню на две. Как-то я работала в компании, которая этим занималась (2 недели продержалась!). Вы не представляете, сколько денег они зарабатывают. То есть они снимают двухкомнатную квартиру у лэндлорда, платят ему 1 000 фунтов в месяц. Из этой квартиры делают 4-5 комнатную квартиру и сдают бедным студентам по 700 фунтов с комнаты в месяц. Вот и считайте.

Знакомые и соцсети

Идеально, конечно, найти жилье через знакомых. Часто на Facebook вижу предложения от друзей. Но вероятность того, что предложат именно в том районе, где вы ищите жилье, очень мала. Есть специальные группы в Facebook, но я, честно говоря, ими не пользовалась.

квартиры в Лондоне

Если жилье нужно на пару недель (например, между контрактами), то имеет смысл поискать что-то поблизости к вам на Airbnb. Есть также компании, которые предлагают аренду на короткий срок. Обычно цены в таких местах кусаются, и проще заселиться в гостиницу.

Я бы не советовала искать постоянное жилье до переезда в Лондон. Лучше найти временный вариант на месяц, потом приехать, осмотреться и уже выбрать что-то на месте. Хорошие и плохие районы в Лондоне находятся на расстоянии пары кварталов и хаотично разбросаны по всему городу. Если вам предлагают квартиру в «западном Лондоне», это не значит, что это хороший и безопасный район. Профессиональные фотографии квартир нередко отличаются от оригинала, а описание района агентами недвижимости тоже не такое правдивое. Так что всегда лучше проверять все самостоятельно.

Предыдущий пост Следующий пост

Возможно, вам будет интересно